信用违约掉期激励贷款服务商拒绝贷款修改请求

信用违约交易市场在过去十年的过程中引爆超过$62万亿新的货币紧急状态之前不久的水平,如全球贸易和下属隶属关系所示。 这通常是美国金融交易所规模的两倍,到2007年底,美国金融交易所的规模约为220亿美元,远远超过7.1万亿美元的住房贷款市场。

什么是信用违约交易?

在其最简单的结构中,信用违约交易(光盘)是一种类似保险的政策,誓言在违约的情况下复盖特定保护的不幸。 一个光盘应该工作非常像微风或挫折保险合同,保障免受来自大风和不同损失的不幸。

特别是,CDSs是秘密安排的双面安排,通常引用义务承诺,如特定的义务担保(”单独命名的项目”),义务保护的收集或档案中國信託 貸款   (”蒲式耳项目”),抵押信贷安排,抵押债务承诺或相关记录。

常见的光碟交换

在光盘交换中,一方或”安全购买者”寻找针对某种信用风险的保险。 证券购买者经常就特定的基本确认资源(通常称为”参考承诺”)向对方或”保险承保人”传播关于偶尔分期付款的词。 担保人被称为”参考物质”,这是经常,但不是经常,索赔的安全购买者。

定期的保安:

(I)在违约或信贷情况下(通常是对参考承诺的价值或潜在的”参考物质”或”参考义务人”的货币福利和信用评分产生不利影响的衬托情况),向担保购买者转递分期付款;以及

(ii)向保证买方提供担保,以保证保险商的陈述。

根据亚特兰大中央银行的说法,大多数CDSs都在1000万至2000万美元的范围内,发展范围在1年和10年之间。

如果出现违约或信贷情况,或担保承购人给予担保购买者的保险价值被评估专家(通常是保险购买者)认为不足,担保商人应分期付款或增加担保购买者所持有的担保。

另一方面,如果参考物质不履行其与参考资源有关的承诺,保证买方可能会要求保险承保人购买参考资源,以换取面值,或在光盘安排中确定的一定程度的推定价值,而不包括证券的市场价值。

RMBS服务商和分支机构购买光盘

CDSs不仅影响了货币道路上的证券化市场,而且还影响了全球各地的抵押贷款持有者,他们一直在考虑或试图改变信贷。 在调查CDSs可能对财产持有人或他们的能力或未能获得信贷变更的影响之前,总的来说,本文将首先审查与相当长一段时间的市场相关的关键部分。 这一点非常重要,因为很大一部分光盘市场成员同样直接或迂回地参与了证券化私人住房贷款支持保护(RMBS)的大修。

重要协会专辑播放器

在我们的全球货币城里,只有一小部分最伟大和最世界级的货币机构参与了信用违约交易市场。 政府法规将可能参与Cds市场的人限制为”合格协议成员”,这些成员的特点是包括机构金融支持者、货币机构、保险机构、入伍投机组织、企业、组织、委托者和其他资源超过100万美元的比较物质,或资源超过1000万美元的人。

它应该震惊没有人,然后,商业银行是最有活力的银行在银行市场中,与主要的25银行持有超过Cd13万亿美元的CDSs。 根据现金代表(OCC)的工作场所,这些银行从2007年最后一个季度开始,作为保障或备份计划进行。 摩根大通,花旗银行,美国银行和Wachovia被定位为四大最具活力的商业银行之一。

这些银行还直接地或暗示地作为私人信贷的住房贷款预付服务商,被指控有义务收集、检查和详细说明信贷分期付款,处理当地收费、保护担保和逾期分期付款,处置拖欠的信贷和分期付款。

集中及大修安排限制RMBS服务商提供预先更改安排

RMBS服务商安排演习的能力取决于各种限制,最重要的是汇集和大修理解(公共服务公告)。 一些公共服务公告强制水平不允许信贷变化。 各种不同的公共服务公告在所有的现实中确实允许预先改变,但是正当它们对金融支持者最有利的时候。 在这种情况下,RMBS服务商安排信用变更的范围取决于公共服务公告。 一些公共服务公告允许更改信贷池中的所有信贷,而其他公告则将更改限制在预付款池的百分之五(5%)(无论是在信贷数量还是总信贷总额方面)。

公共服务公告经常记住信贷变化的不同和各种限制,例如,包括强制性的测试调整时间、明确的目标方法、减少融资成本的范围、限制合格预付款的种类和任何一年变更数量的截止点。

公共服务公告并不是对信贷服务机构进行”演习”能力的主要限制。”例如,在某些情况下,服务商需要从大量集会中获得行使拖欠预付款的同意,包括证券化信托的法律管理人,证券备份计划,最初评估债券发行的评级组织, 通过这种方式,当一批RMBS的服务商预计批准将超过其信用变更审慎性的截止点时,根据公共服务公告,这种变化基本上既不精明,也不基本可行,因为服务商要获得大量必要的同意,特别是在一大堆证券化信贷中获得一笔信贷。 随后,在不考虑招标的可验证基础或借款人目前正在努力度过的关键条件的情况下,立即拒绝了信贷变更的招标。 这是不光彩的。

不同的障碍,以推进改变:光盘利益意图

经审查,鉴于重大公共服务公告限制信用行为,信用服务人员可以拒绝信用行为。 同样,当借款人拖欠其房屋贷款分期付款时,信贷服务商可能需要将每个错过的分期付款推向金融支持者–因为其利差记录过多。 对于服务商来说,这绝对不是一个精致的答案。

此外,信贷变更可以抵消贷款者是该银行成员的”回应承诺”。 信贷服务商将无法收回安排提前变更的额外的工作集中费用(无论是因为信贷规模太小还是服务商按固定收费计划支付)。 最后,服务商可能会拒绝借款人要求更改信贷,基本上是因为借款人购买了Cds保险,以防违约,并可能从光盘中获益,假设有文件证明了剥夺程序。 (很明显,例如,瑞士信贷(2007);惠誉(2007a,第3页);Worldwide Financial Asset(2007,第47页);J.P.Morgan Protections Inc。 (2007,第3-4页))。

当处置程序启动时,RMBS服务商中了头奖

尽管很少透露,RMBS信贷服务商已经并将继续果断地利用CDSs来防止提前违约,这是借款人寻求提前变更的障碍。 有时,RMBS信贷服务商通过在其管理的RMBS池中购买信用违约交易来对自己或他们正在大修的预付款池进行赌注。 这些CDSs可能会在服务人员记录一个被剥夺的抱怨时处理. (见帕特里夏A。 McCoy和Elizabeth Renuart,次级抵押贷款和现代住房贷款的合法框架36(2008),随后可访问,信贷服务商对他们渴望通过利用CDSs来增加利润感到茫然,忽视听到陷入困境的抵押贷款持有者的恳求,他们疯狂地要求信贷改变,无论如何,当不幸的救济程序,例如重新谈判预付款,出售房屋或容忍契约代替剥夺,在财务上是合适的。

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